Indices de référence
Si votre crédit hypothécaire est à taux variable, celui-ci évolue avec un indice officiel. L'indice applicable est fixé par la loi et découle de la fréquence de révision de votre taux.
Valeurs de notre série, dernière vérification le 2026-09-10.
| Indice | Révision | Calculé sur | Dernière valeur | Δ 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Index A | Tous les 1 ans | Certificats de trésorerie à 1 an | 1.950% | -1.245 |
| Index B | Tous les 2 ans | Obligations linéaires (OLO) à 2 ans | 2.040% | -0.842 |
| Index C | Tous les 3 ans | Obligations linéaires (OLO) à 3 ans | 2.163% | -0.494 |
| Index D | Tous les 4 ans | Obligations linéaires (OLO) à 4 ans | 2.340% | -0.251 |
| Index E | Tous les 5 ans | Obligations linéaires (OLO) à 5 ans | 2.527% | -0.101 |
| Index F | Tous les 6 ans | Obligations linéaires (OLO) à 6 ans | 2.692% | +0.014 |
| Index G | Tous les 7 ans | Obligations linéaires (OLO) à 7 ans | 2.839% | +0.105 |
| Index H | Tous les 8 ans | Obligations linéaires (OLO) à 8 ans | 2.975% | +0.178 |
| Index I | Tous les 9 ans | Obligations linéaires (OLO) à 9 ans | 3.101% | +0.236 |
| Index J | Tous les 10 ans | Obligations linéaires (OLO) à 10 ans | 3.220% | +0.285 |
Indices historiques pour les taux hypothécaires variables (source : SPF Économie)
Dernières valeurs (août 2025)
Index A
1.950%
Index B
2.040%
Index C
2.163%
Index D
2.340%
Index E
2.527%
Index F
2.692%
Index G
2.839%
Index H
2.975%
Index I
3.101%
Index J
3.220%
Un indice de référence est un chiffre officiel fixé mensuellement par l'Agence fédérale de la Dette, comme moyenne arithmétique des rendements théoriques des titres de l'État belge. Il est publié au Moniteur belge le vingtième jour de chaque mois. Les banques ne peuvent adapter votre taux variable que sur la base d'un tel indice, jamais sur la base d'un taux interne.
Cela découle de la périodicité de révision inscrite dans votre contrat. Un taux révisé annuellement est lié à l'indice A ; tous les trois ans à l'indice C ; tous les cinq ans à l'indice E ; tous les dix ans à l'indice J. Et ainsi de suite pour chaque période d'un à dix ans. Votre acte de crédit mentionne l'indice et sa valeur initiale.
La loi belge plafonne le mouvement dans les deux sens. Votre taux ne peut jamais plus que doubler par rapport au taux de départ. De plus, le taux de la deuxième année ne peut dépasser celui de la première de plus d'un point de pourcentage, et celui de la troisième année de plus de deux points par rapport au départ. Emprunter à 2% signifie ne jamais payer plus de 4%, même si le marché atteint 7%.
À la signature, la banque fixe la valeur d'indice servant de point de départ : celle du mois civil précédant la date du tarif sur lequel votre offre est basée. À chaque révision, la nouvelle valeur est comparée à cette valeur initiale et l'écart est appliqué à votre taux. Votre marge au-dessus de l'indice reste inchangée.
Le SPF Économie publie la liste mensuelle de tous les indices sur son site, et l'Agence fédérale de la Dette publie quotidiennement les cours sous-jacents. La série ci-dessous démarre en novembre 1992 et alimente les projections de formules variables de notre outil.
Vous avez reçu une offre à taux variable ? Notre outil projette le scénario et le compare aux formules fixes.
Comparer vos offresSource : SPF Économie, indices de référence pour les taux variables en crédit hypothécaire (art. VII.143 Code de droit économique, AR du 14 septembre 2016). Notre série est indicative ; consultez toujours la publication officielle pour les valeurs contraignantes.
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