Révision tous les 10 ans
L'indice J s'applique aux taux hypothécaires variables révisés tous les 10 ans. Il est calculé sur les obligations linéaires (OLO) à 10 ans.
Dernière valeur (08/2025)
3.220%
Écart sur 12 mois
+0.285
Plus bas historique (01/2021)
-0.359%
Plus haut historique (02/2000)
5.809%
Valeurs mensuelles, en pourcent
Chaque point est la valeur officielle de l'indice J pour ce mois. Lors d'une révision, votre banque compare la valeur du moment à la valeur initiale inscrite dans votre acte de crédit. Si l'indice est plus élevé, votre taux augmente du même écart ; s'il est plus bas, il diminue. Votre marge au-dessus de l'indice ne change pas.
Oui. Votre taux ne peut jamais plus que doubler par rapport au taux de départ. La deuxième année, il ne peut dépasser la première de plus d'un point de pourcentage, et la troisième de plus de deux points par rapport au départ. Avec une révision tous les 10 ans, vous ressentez les mouvements moins souvent, mais en une seule fois pour toute la période.
Votre mensualité augmentera dès la prochaine échéance. Faut-il agir avant ? Parfois : un refinancement ou un passage au taux fixe peut être intéressant si l'écart couvre l'indemnité de remploi et les nouveaux frais d'acte. Calculez toujours l'ensemble.
Vous voulez savoir ce qu'une formule variable sur l'indice J coûte réellement face à un taux fixe ?
Faire le calculSource : SPF Économie, indices de référence pour les taux variables en crédit hypothécaire. Notre série est indicative ; la publication officielle au Moniteur belge fait foi.
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